这才值得种草，MUJI盖的公寓是这样的



在上海，租房预算3500-4000元/月，你能租到什么样的房子？

[原文来自：www.ii77.com]


我打开贝壳看了一下房源，推给我的贸易式酒店，大部门都是长如许的：年月长远，装修一样，群租杂沓...


我相信岂论是沪漂、京漂、深漂照样其他漂，想起本身在一线城市的租房岁月，都难免唏嘘：一线城市想要在租到好房子，成本很高。
 
比来上海有一个颜值很高的长租公寓起头刷屏破圈，位于宝山淞南板块，而且照样MUJI和宝龙公寓的“联名款”。
[好文分享：www.ii77.com]

同样也是房租4000元/月的单间，如许的日式简约公寓，是MUJI在上海开的全球第一家长租公寓：

MUJI装修、MUJI家具、MUJI家电、MUJI便当店、MUJI全球第一家洗衣店也开在这。


这款长租公寓，正在被年青年头人疯狂种草，是以我决意前去宝山亲自为人人，拔一拔草。

 住在MUJI公寓的年青年头人，会过着如何的生活？

今日配乐《寻常的一天》

分享一句歌词：生活能够不那么复杂  就如许虚度着韶华 没悬念  只有晚风轻拂着面颊



见到的第一眼，就被它很简练、却又很有层次的设计气势完全吸引了。

宝龙和MUJI打造的长租公寓，一共有A、B、C三种户型，大略上面积不同不大，都在三四十平摆布，


装修气势都是MUJI那种性冷淡简约气势，住在这里，给人一种完全就是日剧里幻想茕居生活的感受。
 
尤其是，关于小户型的装修和收纳，宝龙公寓的样板间，能够给我们好多结构上的参考。
 
好比，宝龙公寓装修采用的都是简约原木的气势，色彩首要以轻盈的原木色为主，给人的感受就是整个房间色彩通亮了很多。

 
加上一整面墙的落地窗，客堂区和办公区都是清洁通透的感受，尽量空间使用面积不大，但却一点也不压制
 
除了气势上的日式风，对于30-40平的小户型来说，最主要的一点就是空间结构和收纳。
 
MUJI为宝龙公寓设计的这个样板间，户型是非常朴直的，所以它一起头就设定好了整个空间应该若何去结构，是以我们看到了清楚的功能空间，和壮大的收纳系统。
 
空间结构都是非常清楚明确的，因为都分成了四个区域：歇息区、办公区、娱乐区、收纳区。
 
首先一进门就是厨卫区，左手边是开放式厨房，右手边有洗衣机、卫生间、淋浴间和洗漱台。

 
第二个区是有电视、有沙发的客堂休闲区，平时就能够坐在沙发或许地上看电视等等。
 

第三个区是配有一个1.5米床的歇息区，靠窗的处所都邑配有一个办公区，也能够平时一小我的时候吃饭。
 

还会每周有阿姨上门按期扫除洁净。

 
第四个收纳区，用木质的隔板作为置物架，开放式的收纳，而且隔板用的都是嵌入式的条，本身能够随时移动，增加或许削减隔板。

 
也能够做裁缝柜，凭据小我的身高调整高度。总之整个户型的收纳空间，都是开放式、自由组合式的，非常的轻易。
正因为是开放式收纳，这块白色的帘子平时能够用来作为收纳的门帘，还能够是一块片子幕布，周末能够到楼下租一个投影仪，瘫床上就能够播放点片子，好不惬心。

所以，对于小户型来说，宝龙公寓的优势就非常显着了，一个是你在一致价位里的租房市场，是很难找到如许完整为你规划出如斯壮大的收纳系统空间且功能结构也科学合理的单间的。
 
对于年青年头人来说，在上海可以花一笔不算很贵的钱住进如许的公寓，真的是会被非常种草了吧。
 


更厉害的是，这不光是一个MUJI公寓，照样一个MUJI小区。
 
你想要的日剧里的那种生活，在这里完全能够实现，我在宝龙公寓的样板间，幻想了一下本身将来入住后的茕居生活。
 
这个公寓公区的配套真的是超爽的。


一楼是MUJIcom的便当店，MUJI自助销售机，经由这个处所走到二楼，你会发现此外一个六合。


二楼有洗衣店、日用小市肆、健身房、念书区，沙发等等，完全能够想象周末在这里的生活轨迹。
 


最想安利的就是这个24小时开放的自助洗衣房

配备了..进口的AQUA洗衣机、烘干机和洗烘一体机。
 
收费尺度也挺良心的，35元能够洗四公斤，对于小我来说，存到一周能够洗一次衣服，其实就是三四十块钱，蛮划算的。
 

民众区域还有免费开放给租户使用的健身房，偶然下班能够去边跑步燃烧卡路里，看着皮相的景色，一边刷剧，一边踩单车。



租一套muji小公寓本身住，然后再养一只萨摩耶大狗子，平时下班先去便当店买买便当食物，或许直接去到宝龙广场吃饭，然后周末下楼洗洗一周聚积的脏衣服，顺便做做活动，看看书。
 

还有，住在这里除了从二楼出门就是宝龙广场十分便当，同时还有宝龙赐与租户的一些特权：宝龙公寓的租户，能够享受整个商场全线产物打7-8折的消费优惠。

等于说什么，就是你只要租了宝龙公寓，楼下商场合有饮食，日用，超市，购物，在结算时出示了租房合一致信息之后，就有优惠。

这也是宝龙公寓最大的优势。依托于宝龙壮大的贸易运营功能，宝龙公寓不光是供应了商住一体化的便当，也真金白银的给到用户补助。
 


把房子租在这里，年青年头工资的是纷歧样的社交和圈层。
 
宝龙公寓的店长和我们分享了一个令人意想不到的数据，40%的租客是来自陆家嘴的上班族。

他们甘愿支付1个多小时的通勤成本，也想提高本身的栖身品质，生活得更舒适更恬静。

（图片起原：收集）

除此之外，宝龙公寓有着本身筛选客人的一些前提，大部门都吸引的是30-35岁的白领上班族，这群人更甘愿在租房上投入成本。
 
是以也群集了圈层效应，将来或者会按期举办一些圈层运动，究竟租客岁数相仿，更轻易有配合喜爱，说不定还会交上好多志同志合的同伙，想必这或者也是吸引年青年头人租在这里的最大身分。

因为同样的价钱在上海，可选择的小区多以老破小为主，平时社区里老龄化严重，年青年头人没有了本身的圈子和社交空间，下班了就只能宅在家里，抛却出门走动，其实如许的生活幸福指数并不高。
 
想象一下，你住在一个都是年数相仿的长租公寓里，人人都有同样的咀嚼，其实也更轻易交流和沟通，想要组织一些社群运动也相对更轻易。
 
将社区酿成了年青年头人的社团生活，应该没丰年轻人能拒绝吧。
 


然则尽量宝山宝龙公寓位于淞南板块，地铁3号线宝杨站出门即达，然则从物理距离上来说，它也不是适合所有人。
 

首先，这里是3号线地铁宝杨站出来的宝龙广场，而宝龙公寓就在贸易体的后头，是地铁上盖的小区。
 
若是想要入住宝龙公寓 Designed by MUJI，当然，我的建议先去到宝山宝龙广场，现场看过房子，周边情况，考量过上班通勤时间成本后再说。

贝壳上也有房源在租，租房的体式也相对对照天真，短租一个月起租，长短租连系。
 
我还帮人人看了一下周边小区的租房成本，说实话其实也不低，因为很少有一室出租，最低的两房一厅也要3600元起，等于一小我租房的成本比周边老少区贵了一倍。
 

然则从装修品质，社区配套上来看，宝龙公寓可以给到的生活体验，是完全分歧的。
  


长租公寓其实真的很适合在上海打拼的年青年头人，但也要规避一些雷区。

理论上来说，这是一个利润率不会太高的行业，好多房企真金白银的投入长租公寓里范畴，然则也许率都在亏钱。
 
上海前些日子，某壳的租房暴雷事件也是闹得沸沸扬扬，如今好多人都邑担心长租公寓会不会不平安，但我感觉其实像宝龙如许的房企运营的长租公寓是一个非常稳健的事情。

而且从付款体式上也好多样化，宝龙公寓不管是押一付一照样季付或是半年付都能够，所以租客是不需要经由贷款的体式来付房钱的，应该就不会存在会暴雷的情形。


一个是依托于贸易，配套会非常完美，第二个是斥地商矜持物业。

并不是所有的运营方都是轻资产运作的，也有一些企业会本身买物业好比像宝龙一般，然后再对外出租。
 

正因为宝龙如许的企业地盘是本身买的，物业是矜持的，所以会对长租公寓的变现周期更有耐烦，并且一旦是矜持的，现金流什么的就会对照不乱有保障。
 
这也是为什么在长租公寓出来之前，你和房主租房子什么的会更有保障，很少会显现暴雷的情形。
 
据说，宝龙公寓和MUJI合作，其实对双方来说，都是品牌的一次破圈，而斥地商和第三方的首次合作必然都是实实在在的投入，为了品牌效应会全力去做的。

如许的首次合作房企集体上必然是非常注重的，尽量是贴钱也要把牌子打出去，那么品质和后期的运营相对也是对照大的保障。
 
那么，对想要租房的年青年头人来说，这个MUJI公寓是在薅它们的羊毛，让人人过本身想要过的生活。

以上为正文，来自乔不丝
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