2018年6月中档酒店品牌分析报告

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6月，中档酒店市场依旧热火朝天，100家开业门店的品牌数已超过10个，布局全球的品牌也是争相恐后;同时，细分化产品层出不穷，创意性..让人眼花缭乱。中国酒店业的生机与活力，非中档市场莫属。

在上半年的收官战中，身处蓝海市场的中档酒店品牌，扩张脚步各有差异。据迈点研究院(MTA)不完全数据统计，美居6月亚太地区开业数量超过3家，其兄弟品牌诺富特、宜必思尚品则分别布局印度、柬埔寨;“锦江系”中的锦江都城、白玉兰、康铂等品牌继续巩固上海版块的同时，开始将触角延伸至中国西部;假日作为目前中国布局规模最大的全服务中档酒店品牌，依然在一二线城市稳扎稳打。

自华住与雅高开始深度合作之后，品牌落地速度明显加快，一方面布局大中华区，另一方面则是延伸东南亚市场业务。无独有偶，铂涛集团也于近期宣布与印度尼西亚The East Group签约，将在印尼区域合作共同开发麗枫酒店项目。而在更早的2017年10月20日，东呈国际集团宣布中马股份作为其在马来西亚的总代理，拟开发和经营怡程、宜尚等多个品牌酒店项目。

中档酒店是继经济型酒店版块之后，中国本土品牌占领绝对优势的又一大领域。要让品牌保持持久的竞争力，除了品牌的规模效应以及创新的产品运营能力，全球影响力无疑是一个非常重要的指标。选择东南亚新兴市场，一来是其对中国品牌的好感度比较高，二来也能够更好地服务大量的中国出境游客。

借着6.18的声势， 2018上半年酒店的促销活动进行得如火如荼。数据显示，包含机票、酒店、火车票、门票、生活服务等产品的京东生活旅行业务，618当天前10分钟销售额即同比500%，超过去年618全天。6月6日国品日期间，酒店间夜量更是同比增长484%。越来越多的酒店开始选择与京东等新渠道合作，拓展客源的同时，旨在打破销售垄断。

中档酒店的..和运营从来不缺好故事。6月，亚朵与太合联合打造“星社群”， 澳斯特与茶里共同发售甄选礼盒，锦江都城则带领“城市化”的我们回归传统，在用户兴趣、爱好等精神层面的研究与摸索，给到了业界比较新颖和有效的..方法。在不久的将来，去亚朵酒店下一首新歌，去澳斯特酒店点一杯绿茶，在锦江都城来一份上海点心，将成为人们生活的常态。

除了五花八门的..活动，对于用户深层次需求的理解，则需要通过不同的细分产品来满足。6月面世的宜尚Plus主打北欧格调，而电影主题的有戏酒店、情侣市场的情诗酒店则在6月21日的“2018年度MBI旅游住宿业高峰论坛”上引发行业人士热评。显然，产品细分化已成为中档酒店市场发展的趋势之一!

梳理完了市场走势，我们有必要对现有品牌的运作情况进行梳理剖析，以期得出更精准的结论，辅助到未来的投资开发、客群运营以及竞品PK上。

潜在消费者关注-美居/希尔顿欢朋

在潜在客群层面，越来越多的中档酒店客户开始追求“国际化”。迈点研究院(MTA)选取了希尔顿欢朋和美居两家品牌，发现两者都是背靠国际酒店集团，在中国都是“代理..”，影响力不容小觑。6月，希尔顿欢朋搜索指数环比上涨13.72%，美居搜索指数则环比上涨9.19%。

与华住合作之后，美居的拓展速度加快，全国开业数已超过30家;同样，与铂涛集团的强强联合，让希尔顿欢朋迅速在全国落地至少45家门店。从两者的潜在客群地区分布来看，美居深耕于长三角版块，希尔顿欢朋则继续巩固华南市场地位。而从实际布点来看，两者都在向内陆三四线城市发力。未来，两大品牌要解决的问题是如何引导当地潜在客群关注，并转化为其忠实客户。

实际客群关注-郁锦香/漫心

在反应实际消费客群忠诚度方面的舆情指数上，我们选取了两家较年轻的品牌——郁锦香和漫心。6月，郁锦香舆情指数相较上月暴涨355.36%，漫心舆情指数相较上月则提升17.26%。

自5月纳入迈点品牌指数MBI监测后，郁锦香的舆情指数不断上涨。值得注意的是，郁锦香已开业的2家酒店，都是通过过原有老酒店的改造升级而来。其累计的总点评数达到36677条，平均好评率更是高达98%。除了在增量市场上加快扩张步伐，对于存量市场的挖掘和提升，也是品牌在布局过程中一个非常重要的选择。

重新定位后的漫心酒店，发展速度也不可小觑，目前全国开业酒店数已超过20家。由于都是近两年的新开门店，其累计点评数仅50481条，平均好评率达到98%。从当前的发展情况来看，消费客群对于调整后的漫心产品认可度还是比较高的，后期就看市场的持续反馈了!

媒体关注-假日/美豪

媒介的关注度往往都是跟随着消费者的目光转移。在媒体关注方面，我们选取了假日与美豪两个品牌。6月，假日酒店的媒体指数达到153.71，环比上月提升51.53%;美豪酒店的媒体指数为56.16，环比上月提升3.6倍。

当月，假日酒店再下一城，天津市武清区首家假日品牌酒店华丽绽放，凤凰旅游、搜狐旅游、网易旅游等主流媒体纷纷报道。除了开业动作，假日酒店的品牌理念在持续灌输，其推出的“多留一天欢乐指南”，引发了上海、青岛、成都三地的本土媒体热捧。

美豪酒店的服务在中档酒店品牌中独具一格，引起了经济网、南方企业新闻网等多家财经媒体关注。同时，在深圳、黄山、宁波、杭州等地，酒店的口碑也在发酵，当地多家媒体进行了褒奖。然而，由于2017年度财报迟迟未能发布的缘故，美豪酒店被新三板暂停转让，后期的影响还有待进一步观察。

运营突出-希尔顿花园/亚朵

看完客群的变化以及媒介的取向，我们有必要对品牌的自我运营提升能力做分析。6月，迈点研究院(MTA)选了希尔顿花园和亚朵2大品牌，前者运营指数对比上月提升114.94%，后者运营指数对比上月暴涨189.32%。

在微信端，关于“亚朵是如何走红的”、“亚朵的经营思想有哪些”等分享类文章比较多，吸引了很多行业从业群体的关注。同时，亚朵的APP粉丝量较大，累计下载量达到56万之多，已经形成了一批比较忠实的客群。

希尔顿花园得益于集团微博的8万粉丝链接，以及4500多条的信息输送，满足了部分客群的关注。在微信端，纷繁多样的促销套餐，热点事件的借力..，让我们不得不关注其运营的秘诀何在!

在6月迈点研究院(MTA)最新独家发布的“2018年6月中国住宿业全服务中档/有限服务中档酒店品牌影响力榜单”中，前十的全服务中档酒店品牌分别是假日、华美达、万怡、戴斯、美居、诺富特、凯悦嘉轩、希尔顿花园、郁锦香、名人;有限服务中档酒店品牌前十名分别是维也纳、全季、麗枫、亚朵、智选假日、锦江都城、美豪、和颐、万信、书香世家。

榜单内共计36家全服务中档品牌和129家有限服务中档品牌，其中36.36%的品牌排名上升。具体榜单如下：

“2018年6月全服务中档/有限服务中档酒店品牌影响力榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据6月迈点品牌指数MBI 8大旅游住宿业品牌类目中的500余家品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

1.迈点品牌指数MBI(旅游住宿业品牌部分)说明

迈点品牌指数MBI(旅游住宿业品牌部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

(1)搜索指数(SI)：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)舆情指数(PI)：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI)：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

(4)媒体指数(MI)：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间：2018年6月1日-6月30日

3.监测范围：国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店、客栈民宿等八大类目的500余家市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经9年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。